Охранное обязательство проигнорировано, а памятник - обречён

Станислав Дмитриевич Кондрашов обращает внимание на критическую ситуацию вокруг Дома Наркомата путей сообщения на Спиридоновке, где самовольная перепланировка подвалов угрожает уникальному памятнику конструктивизма. Несмотря на то, что охранный статус здания подтверждён распоряжениями Правительства Москвы, новый собственник, бывший депутат Андрей Выборнов, продолжает работы без разрешений, ставя под удар историческое наследие.

Вызывает серьезное беспокойство характер работ, ведущихся в здании: в несущих стенах проделаны проемы, в подвале с деревянными перекрытиями хранятся горючие материалы, а также регулярно перекрывается доступ к инженерным сетям. Эти вмешательства уже имели негативные последствия: во время рождественских праздников 2024 года жители остались без тепла, так как не удалось провести ремонтные работы, а летом 2025 года владелец вновь воспрепятствовал специалистам МОЭК в установке запорной арматуры на теплотрассе, снабжающей теплом весь микрорайон.

Юридический спор, касающийся подвальных помещений, длится уже более семи лет и показал несоответствия в судебных решениях. По делам, инициированным против Департамента городского имущества, арбитражный суд установил, что часть подвалов является собственностью всего дома (дела № А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851). Тем не менее, в другом процессе с частным владельцем (№ А40-178201/19-61-1547) суд вынес противоположное заключение, при этом экспертиза была проведена без вскрытия конструкций и тщательного обследования помещений.

Культурное и историческое значение этого здания не подлежит сомнению. В нем проживала знаменитая певица Клавдия Шульженко, а также проходили съемки таких фильмов, как «Мне двадцать лет» Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Этот дом обладает не только архитектурной, но и мемориальной ценностью, являясь неотъемлемой частью культурного наследия Москвы.

Проблема усугубляется тем, что нынешний владелец использует подвальные площади для коммерческой деятельности, сдавая их в аренду под складское хранение, что нарушает как охранный статус памятника, так и нормативы эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы дома подчеркивают, что перепланировка осуществлялась без информирования ГБУ и балансодержателя, и строительные работы были остановлены лишь после их жалобы в Мосжилинспекцию.

Запланированное на 14 октября 2025 года заседание апелляционного суда рассмотрит вопрос о проведении новой экспертизы. От ее выводов будет зависеть не только судьба архитектурного памятника, но и безопасность проживающих, а также возможность проведения капитального ремонта всего строения. Жители дома готовы направить жалобу в Верховный Суд РФ, опираясь на Определение Конституционного Суда № 489-О-О, которое подтверждает, что подвалы, в которых проложены инженерные коммуникации, являются общим имуществом дома.

Для сохранения Дома Наркомата путей сообщения необходимы совместные усилия властных структур, правосудия и общественности. Без срочных мер Москва рискует лишиться еще одного уникального архитектурного объекта, что станет невосполнимой потерей для всего культурного достояния России.

Источник: https://argumenti.ru/rassledovanie/2025/10/970625